Estimation théorique
Rue des Eaux Vives,42500 Le Chambon Feugerolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Eaux Vives,42500-Le Chambon Feugerolles indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon-Feugerolles (42044), comprenant 12279 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon-Feugerolles (42044), comprenant 12279 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 23 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 90 | 191 | 145000€ | 1611€ |
2019-05-24 | 5 | RUE MARCEL FAURE | 5 | 97 | 601 | 199000€ | 2052€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DES EAUX VIVES | 5 | 92 | 295 | 178900€ | 1945€ |
2023-04-03 | 1 | RUE MARCEL FAURE | 5 | 127 | 97 | 115000€ | 906€ |
2023-02-17 | 5 | RUE MARCEL FAURE | 4 | 102 | 602 | 260000€ | 2549€ |
2019-05-27 | 4 | RUE MARCEL FAURE | 2 | 40 | 76 | 44000€ | 1100€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DES EAUX VIVES | 4 | 90 | 463 | 115000€ | 1278€ |
2021-04-22 | 28 | RUE HONORE D URFE | 4 | 92 | 1194 | 265000€ | 2880€ |
2020-06-04 | 14 | RUE MARCEL FAURE | 3 | 89 | 396 | 63000€ | 708€ |
2019-11-04 | 31 | RUE DE COTATAY | 7 | 138 | 1412 | 250000€ | 1812€ |
2022-05-31 | 1 | RUE GEORGES MELY | 4 | 89 | 720 | 222500€ | 2500€ |
2021-09-10 | 2 | RUE GEORGES MELY | 4 | 89 | 722 | 115000€ | 1292€ |
2022-04-15 | 25 | RUE DE COTATAY | 3 | 81 | 148 | 192000€ | 2370€ |
2019-11-20 | 9001 | COURTIAL | 4 | 142 | 780 | 180000€ | 1268€ |
2021-07-30 | 3 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 90 | 289 | 180000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 174 | 164500€ | 1828€ |
2022-11-25 | 9 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 88 | 620 | 177000€ | 2011€ |
2020-08-31 | 7 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 123 | 464 | 245000€ | 1992€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DE LA PELISSIERE | 4 | 100 | 162 | 243000€ | 2430€ |
2022-05-30 | 9001 | COURTIAL | 3 | 97 | 500 | 85000€ | 876€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DE COTATAY | 5 | 125 | 333 | 205440€ | 1644€ |
2021-09-10 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 88 | 238 | 170000€ | 1932€ |
2021-06-21 | 43 | CITE DE L EPINE | 2 | 60 | 356 | 86000€ | 1433€ |
2023-06-26 | 43 | CITE DE L EPINE | 2 | 60 | 356 | 150000€ | 2500€ |
2020-02-14 | 13 | RUE GEORGES MELY | 5 | 88 | 0 | 142000€ | 1614€ |
2022-07-01 | 45 | CITE DE L EPINE | 3 | 76 | 471 | 120000€ | 1579€ |
2019-11-15 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 104 | 344 | 179000€ | 1721€ |
2021-05-07 | 19 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 194800€ | 2214€ |
2021-11-29 | 20 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 243900€ | 2772€ |
2022-11-29 | 9 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 88 | 0 | 234000€ | 2659€ |
2021-11-25 | 22 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 91 | 461 | 114000€ | 1253€ |
2019-11-08 | 18 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 76 | 422 | 185000€ | 2434€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DE COTATAY | 5 | 126 | 215 | 199000€ | 1579€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DE COTATAY | 5 | 103 | 367 | 255000€ | 2476€ |
2022-12-05 | 10 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 106 | 514 | 213000€ | 2009€ |
2019-10-16 | 8 | RUE DE COTATAY | 4 | 98 | 1538 | 220000€ | 2245€ |
2019-10-25 | 15 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 89 | 220 | 152000€ | 1708€ |
2020-10-19 | 15 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 89 | 220 | 164200€ | 1845€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 145 | 326 | 230000€ | 1586€ |
2022-08-02 | 23 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 2 | 65 | 369 | 110000€ | 1692€ |
2019-10-11 | 27 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 134 | 549 | 230000€ | 1716€ |
2022-09-09 | 26 | CITE DE L EPINE | 3 | 76 | 362 | 204000€ | 2684€ |
2020-02-10 | 25 | CITE DE L EPINE | 2 | 60 | 436 | 77000€ | 1283€ |
2023-03-27 | 17 | CITE DE L EPINE | 3 | 85 | 468 | 200500€ | 2359€ |
2020-06-12 | 18 | CITE DE L EPINE | 3 | 80 | 424 | 141500€ | 1769€ |
2021-01-22 | 8 | CITE DE L EPINE | 2 | 60 | 320 | 80000€ | 1333€ |
2020-01-30 | 16 | CITE DE L EPINE | 3 | 76 | 496 | 80000€ | 1053€ |
2023-04-14 | 10 | RUE MAXIME GORKI | 4 | 120 | 405 | 242500€ | 2021€ |
2022-05-30 | 9001 | LA SAUVANIERE | 6 | 92 | 380 | 239000€ | 2598€ |
2019-07-22 | 34 | RUE DU CHAMBON | 4 | 91 | 309 | 130000€ | 1429€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DU CHAMBON | 5 | 90 | 266 | 169250€ | 1881€ |
2019-05-24 | 2 | IMP TREMOLIN | 4 | 105 | 1083 | 211000€ | 2010€ |
2020-10-19 | 9009 | LA PELISSIERE | 4 | 98 | 1277 | 230000€ | 2347€ |
2022-03-08 | 10 | RUE DU CHAMBON | 4 | 70 | 429 | 100500€ | 1436€ |
2021-09-20 | 7 | RUE DU CHAMBON | 4 | 83 | 326 | 172000€ | 2072€ |
2020-09-28 | 23 | RUE DU CHAMBON | 3 | 66 | 276 | 148500€ | 2250€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 69 | 315 | 65000€ | 942€ |
2022-10-03 | 1 | ALL ALFRED DE VIGNY | 5 | 94 | 645 | 240000€ | 2553€ |
2019-09-25 | 16 | RUE DU TREMOLIN | 2 | 50 | 0 | 113500€ | 2270€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DU CHAMBON | 2 | 70 | 0 | 79000€ | 1129€ |
2019-12-10 | 4 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 68 | 315 | 134000€ | 1971€ |
2021-07-29 | 18 | RUE CHARLES EXBRAYAT | 7 | 206 | 1117 | 401000€ | 1947€ |
2021-01-12 | 28 | RUE DU TREMOLIN | 2 | 50 | 0 | 125000€ | 2500€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 60 | 267 | 80000€ | 1333€ |
2019-09-09 | 31 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 61 | 343 | 135000€ | 2213€ |
2022-04-22 | 0 | LA PAUZIERE | 4 | 120 | 0 | 215000€ | 1792€ |
2022-12-16 | 5 | ALL ANDRE MALRAUX | 4 | 122 | 0 | 214900€ | 1761€ |
2020-01-07 | 2 | ALL ALFRED DE VIGNY | 5 | 94 | 820 | 119000€ | 1266€ |
2022-10-25 | 23 | RUE CHARLES EXBRAYAT | 4 | 114 | 1000 | 450000€ | 3947€ |
2021-04-26 | 22 | RUE CHARLES EXBRAYAT | 5 | 158 | 500 | 288150€ | 1824€ |
2020-06-05 | 23 | RUE DU TREMOLIN | 3 | 90 | 0 | 122000€ | 1356€ |
2021-01-11 | 54 | RUE JAMES JACKSON | 4 | 104 | 534 | 155000€ | 1490€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE MONTRAMBERT | 4 | 96 | 325 | 149800€ | 1560€ |
2020-03-02 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 81 | 510 | 75000€ | 926€ |
2022-12-01 | 50 | RUE JAMES JACKSON | 3 | 52 | 165 | 120000€ | 2308€ |
2022-07-18 | 1 | RUE DE MONTRAMBERT | 5 | 76 | 339 | 189000€ | 2487€ |
2022-03-02 | 5 | RUE DE MONTRAMBERT | 5 | 103 | 259 | 137000€ | 1330€ |
2022-06-09 | 2 | ALL ANDRE MALRAUX | 4 | 74 | 713 | 120000€ | 1622€ |
2020-12-29 | 48 | RUE JAMES JACKSON | 4 | 80 | 969 | 94000€ | 1175€ |
2022-06-23 | 9 | ALL PIERRE CORNEILLE | 5 | 106 | 458 | 200000€ | 1887€ |
2021-07-01 | 2 | ALL PIERRE CORNEILLE | 4 | 81 | 636 | 155000€ | 1914€ |
2022-02-14 | 25 | RUE DE LA RICAMARIE | 3 | 48 | 0 | 160100€ | 3335€ |
2020-02-07 | 38 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 98 | 890 | 227900€ | 2326€ |
2019-07-17 | 63 | RUE MAXIME GORKI | 6 | 200 | 432 | 120000€ | 600€ |
2019-09-23 | 7 | RUE DE LA RICAMARIE | 2 | 50 | 258 | 118250€ | 2365€ |
2023-06-15 | 11 | ALL PIERRE CORNEILLE | 5 | 94 | 736 | 236250€ | 2513€ |
2023-03-23 | 9002 | CITE PONTCHARRA | 4 | 58 | 1338 | 99000€ | 1707€ |
2022-07-15 | 67 | RUE MAXIME GORKI | 5 | 171 | 1027 | 189000€ | 1105€ |
2021-09-03 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 98 | 914 | 229000€ | 2337€ |
2021-05-26 | 5 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 89 | 674 | 80100€ | 900€ |
2023-06-02 | 5 | RUE JEAN BOUIN | 5 | 89 | 674 | 189400€ | 2128€ |
2019-05-13 | 8 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 91 | 626 | 183000€ | 2011€ |
2023-01-20 | 10 | RUE REMI MOISE | 3 | 75 | 255 | 149700€ | 1996€ |
2020-12-17 | 51 | RUE JAMES JACKSON | 5 | 106 | 827 | 150000€ | 1415€ |
2023-02-23 | 9005 | COTATAY | 3 | 81 | 624 | 130000€ | 1605€ |
2021-12-28 | 1 | RUE MELINE | 4 | 85 | 0 | 126000€ | 1482€ |
2020-10-21 | 14 | CITE MARSEILLE | 3 | 88 | 400 | 175750€ | 1997€ |
2019-06-03 | 12 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 88 | 813 | 149000€ | 1693€ |
2021-09-29 | 71 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 135 | 697 | 242500€ | 1796€ |
2023-05-05 | 2 | ALL ROGER ROCHER | 4 | 88 | 919 | 260300€ | 2958€ |
2021-08-02 | 12 | ALL ROGER ROCHER | 5 | 97 | 1011 | 215000€ | 2216€ |
2019-12-03 | 33 | RUE JEAN JAURES | 9 | 258 | 1286 | 330000€ | 1279€ |
2021-10-01 | 78 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 747 | 178000€ | 1816€ |
2020-09-30 | 5 | RUE MARCEL REY | 4 | 96 | 993 | 220400€ | 2296€ |
2022-03-14 | 93 | VALL DE COTATAY | 4 | 78 | 755 | 65000€ | 833€ |
2022-04-15 | 64 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 255 | 169000€ | 1920€ |
2020-12-14 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 140 | 508 | 196000€ | 1400€ |
2022-09-20 | 11 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 6 | 140 | 508 | 205000€ | 1464€ |
2022-10-19 | 25 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 94 | 531 | 122000€ | 1298€ |
2022-12-19 | 18 | RUE DES FEUILLARDS | 5 | 106 | 525 | 236900€ | 2235€ |
2021-10-27 | 15 | IMP GEORGES POMPIDOU | 5 | 116 | 948 | 234600€ | 2022€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 157 | 1034 | 222200€ | 1415€ |
2020-12-29 | 22 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 59 | 87400€ | 1040€ |
2023-06-20 | 10 | RUE DES FEUILLARDS | 4 | 85 | 284 | 200000€ | 2353€ |
2023-05-15 | 4 | IMP DU HUIT MAI | 4 | 65 | 488 | 144900€ | 2229€ |
2021-03-04 | 59 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 226 | 145000€ | 1648€ |
2020-12-14 | 2 | IMP DU HUIT MAI | 4 | 70 | 497 | 168500€ | 2407€ |
2022-01-17 | 61 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 382 | 145000€ | 1648€ |
2020-03-12 | 65 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 88 | 264 | 154500€ | 1756€ |
2021-09-22 | 7 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 93 | 195 | 138000€ | 1484€ |
2021-12-17 | 9 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 90 | 320 | 180500€ | 2006€ |
2020-02-26 | 17 | RUE MARCEL REY | 5 | 88 | 274 | 144000€ | 1636€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES FEUILLARDS | 4 | 85 | 377 | 179000€ | 2106€ |
2020-05-26 | 6 | LOT LES EGLANTINES | 4 | 95 | 206 | 130000€ | 1368€ |
2019-07-31 | 5 | IMP DU HUIT MAI | 5 | 99 | 800 | 190000€ | 1919€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DE L EUROPE | 5 | 78 | 441 | 155000€ | 1987€ |
2020-09-01 | 11 | RUE GEORGES LAURENT | 5 | 95 | 293 | 140000€ | 1474€ |
2019-09-17 | 5 | RUE GEORGES LAURENT | 5 | 95 | 175 | 120500€ | 1268€ |
2022-05-23 | 38 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 180 | 241 | 168000€ | 933€ |
2019-12-17 | 2 | CITE DES COMBES | 3 | 118 | 140 | 120000€ | 1017€ |
2020-10-22 | 55 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 97 | 745 | 150000€ | 1546€ |
2021-08-31 | 29 | CITE DES COMBES | 3 | 80 | 424 | 186000€ | 2325€ |
2021-11-18 | 12 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 100 | 694 | 211300€ | 2113€ |
2022-12-14 | 60 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 195 | 67000€ | 838€ |
2022-12-30 | 13 | CITE DES COMBES | 5 | 101 | 287 | 175000€ | 1733€ |
2021-12-06 | 10 | CITE DES COMBES | 3 | 76 | 258 | 161300€ | 2122€ |
2023-01-13 | 16 | ALL ROGER PARTRAT | 6 | 114 | 861 | 258000€ | 2263€ |
2022-06-27 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 81 | 1022 | 170000€ | 2099€ |
2021-07-13 | 60 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 149 | 0 | 151100€ | 1014€ |
2019-07-18 | 2 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 89 | 510 | 210000€ | 2360€ |
2023-06-05 | 16 | CITE DES COMBES | 1 | 45 | 298 | 55000€ | 1222€ |
2021-10-29 | 17 | RUE JULES VALLES | 4 | 89 | 800 | 244433€ | 2746€ |
2022-01-20 | 20 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 101 | 1163 | 225000€ | 2228€ |
2019-07-02 | 12 | CHE DU BESSY | 6 | 185 | 957 | 235000€ | 1270€ |
2021-07-16 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 130 | 308 | 215000€ | 1654€ |
2021-08-03 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 72 | 692 | 165000€ | 2292€ |
2019-11-13 | 26 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 145 | 790 | 166000€ | 1145€ |
2021-07-30 | 10 | CHATEAU DU BESSY | 5 | 290 | 0 | 420000€ | 1448€ |
2023-05-23 | 20 | CITE DES COMBES | 4 | 86 | 270 | 191600€ | 2228€ |
2019-07-18 | 2 | RUE JULES VALLES | 4 | 102 | 939 | 180000€ | 1765€ |